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Condomínio Bossa Nova em Campinas | Cambuí | T&Co Imóveis

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Condomínio · Cambuí / Campinas-SP

Condomínio Bossa Nova
no Cambuí, Campinas/SP

21 apartamentos de 257 m², um por andar, com 3 ou 4 suítes e 5 vagas. Alto padrão Azo Inc no coração do melhor quadrilátero do Cambuí — entregue em 2019.

Consultar disponibilidade Ver imóveis disponíveis
257 m²Área privativa
21Unidades exclusivas
5Vagas por unidade
2019Ano de entrega
R$3,5–5,4M
Faixa de venda (mar/2026)
+8,6%
Valorização Cambuí (12 meses)
1/andar
Unidade exclusiva por andar
2,70m
Pé-direito livre

Visão geral

O que é o Bossa Nova Cambuí

O Condomínio Bossa Nova no Cambuí, Campinas/SP é um edifício residencial de alto padrão desenvolvido pela incorporadora Azo Inc, com projeto arquitetônico do escritório XOK Arquitetura. Entregue em 2019, torre única de 21 andares com apenas 1 apartamento por andar — 21 unidades no total. Cada apartamento tem 257 m² de área privativa, 3 ou 4 suítes, living integrado à varanda gourmet, dependência de serviço completa e 5 vagas de garagem cobertas e paralelas. O pé-direito livre de 2,70 m (do piso ao teto: 3,29 m) confere uma amplitude rara em Campinas.

O projeto foi concebido com referência ao movimento Bossa Nova — modernismo, harmonia suave, funcionalidade elegante. Linhas limpas, aço, concreto aparente e vidro criam um vocabulário contemporâneo que se mantém bem seis anos após a entrega. Para quem quer saber onde fica o Bossa Nova Cambuí: está no "melhor quadrilátero" do Cambuí, entre a Rua dos Bandeirantes e a Rua Dr. Emílio Ribas, CEP 13024-011.

Como é morar no Bossa Nova Cambuí? É um bairro de vida pedestre, com padaria, farmácia, restaurante e supermercado em raio de 500 m. O dia a dia dispensa o carro para compras cotidianas — algo incomum para um condomínio de altíssimo padrão.

A T&Co Imóveis é especialista no Cambuí com corretores que conhecem as unidades disponíveis deste condomínio. Fale com a Rosimara (Rosita) para entender os detalhes práticos. Para financiamento acima de R$ 3 milhões, a Josie faz simulações personalizadas.

Avaliação do imóvel

Ficha técnica

IncorporadoraAzo Inc
Projeto arq.XOK Arquitetura
Entrega2019
Torres / Andares1 torre / 21 andares
Unidades21 (1 por andar)
Área privativa257 m²
Suítes3 ou 4
Vagas5 (paralelas, cobertas)
Pé-direito livre2,70 m
CEP13024-011

Estrutura de lazer

Amenidades do Condomínio Bossa Nova

Para 21 unidades, a infraestrutura é completa. O uso das áreas comuns é menos disputado do que em condomínios maiores — vantagem real no cotidiano.

🏊

Piscina com raia de 25 m

Raia de natação semiolímpica mais piscina infantil separada. Uso compartilhado por apenas 21 famílias — raramente há fila.

🏋️

Academia e espaço funcional

Academia completa com musculação e área de treinamento funcional. Dispensa academia externa para a maioria dos perfis.

🧖

Sauna e espaço relax

Sauna seca e área de relaxamento — diferencial ausente em boa parte dos condomínios de porte similar no Cambuí.

🎉

Salão de festas gourmet

Salão com cozinha gourmet equipada e espaço para churrasqueira — eventos privados sem superlotação.

🔥

Firepit e área externa

Firepit integrado à área de lazer — detalhe que poucos condomínios de Campinas oferecem. Agradável no inverno.

🔒

Portaria blindada 24h

Portaria blindada com controle de acesso 24h e depósito privativo por unidade.

Onde fica o Bossa Nova Cambuí

Localização e o que tem por perto

O Condomínio Bossa Nova no Cambuí fica na Rua dos Bandeirantes, CEP 13024-011 — no coração do Cambuí, bairro mais valorizado de Campinas. Distâncias reais:

  • Shopping Iguatemi2,8 km · 8 min de carro
  • Shopping Galleria3,2 km · 10 min de carro
  • PUC-Campinas3,5 km · 10 min de carro
  • Hospital Samaritano1,8 km · 6 min de carro
  • Unicamp10 km · 18 min de carro
  • Aeroporto de Viracopos18 km · 25 min de carro
  • Centro de Campinas3 km · 10 min de carro
  • Rod. Dom Pedro I (SP-065)5 km · 12 min de carro

Micro-localização — até 500 m a pé

  • PadariaPão do Cambuí~200 m · 3 min
  • FarmáciaRaia / Drogasil (entorno)~250 m · 3 min
  • SupermercadoDB Supermercados~350 m · 4 min
  • EscolaColégio Progresso~400 m · 5 min
  • SupermercadoPão de Açúcar (Barreto Leme)~450 m · 6 min
  • GastronomiaRestaurantes e cafés do Cambuí~300 m · 4 min

Linhas de ônibus 381, 382 e 386 atendem a Rua dos Bandeirantes com conexão ao centro e terminais de integração de Campinas.

Mercado imobiliário

Preços e valorização em 2026

O Cambuí acumulou valorização de 8,6% nos últimos 12 meses (Myside, fev/2026). O m² médio no bairro fica em R$ 8.252 para o estoque geral, mas alto padrão entregue como o Bossa Nova opera bem acima disso. Campinas entrou no Top 10 do Ranking Imobiliário Nacional em 2025.

Faixa de venda (mar/2026)

R$ 3,5–5,4 M

Por unidade de 257 m². Varia conforme andar e configuração.

Preço do m² no Bossa Nova

R$13.600–21.000

Alto padrão entregue no Cambuí. Média geral do bairro: R$ 8.252/m².

Aluguel

Sob consulta

Não identificado em portais públicos até mar/2026. Alta retenção reduz rotatividade.

TipologiaÁreaSuítesVagasFaixa estimada (mar/2026)
Padrão257 m²3 suítes5 vagasR$ 3.500.000 – R$ 4.500.000
Master257 m²4 suítes5 vagasR$ 4.500.000 – R$ 5.350.000

Valores de referência março/2026 com base em anúncios ativos. Consulte disponibilidade real com a T&Co Imóveis.

Análise honesta

Vale a pena comprar no Bossa Nova?

Para quem pergunta se vale a pena morar no Condomínio Bossa Nova no Cambuí, Campinas — a resposta depende do perfil:

Para quem é ideal

  • Famílias que precisam de espaço real — 257 m² permitem plantas generosas
  • Profissionais liberais que trabalham home office com necessidade de ambiente silencioso
  • Quem tem filhos em idade escolar — Colégio Progresso a 5 minutos a pé
  • Compradores que valorizam privacidade absoluta — 1 apartamento por andar, sem vizinhos de corredor
  • Investidores de longo prazo no Cambuí — bairro com histórico consistente de valorização
  • Quem tem 2 ou mais carros na família — 5 vagas cobertas é diferencial concreto

Para quem talvez não seja

  • Quem depende de transporte público: o acesso existe, mas não é o ponto forte da região
  • Compradores com orçamento abaixo de R$ 3,5 milhões — não há tipologias menores
  • Quem busca lazer estilo "condomínio clube" com quadra poliesportiva e múltiplas piscinas
  • Quem prefere muitos vizinhos e vida social intensa no condomínio — 21 unidades geram comunidade pequena

Nossa leitura direta: o Bossa Nova no Cambuí, Campinas entrega exclusividade real — não apenas declarada. Um apartamento por andar significa zero disputa de elevador e condomínio compartilhado por 21 famílias no máximo. O preço do m² acima de R$ 13.600 é alto, mas o Cambuí acumulou valorização consistente e o estoque deste padrão é muito restrito. Para quem tem o perfil descrito, a relação custo-benefício é positiva. O risco real está na liquidez: apartamentos nessa faixa têm tempo médio de venda mais longo do que imóveis de ticket menor.

Contexto regional

Como o Bossa Nova se compara

Três condomínios de alto padrão no Cambuí aparecem na mesma busca. Comparação factual:

CondomínioUnidadesÁreaSuítesFaixa de preçoEntrega
Bossa Nova Cambuíeste21257 m²3–4R$ 3,5–5,4 M2019
Uniqueness Cambuí58177–336 m²3–5Sob consultaDez/2019
Bordeaux Cambuí26170 m²2–3a partir de R$ 2,8 MRecente

O Uniqueness oferece maior variedade de tipologias (58 unidades, 177–336 m²), mas o Bossa Nova tem vantagem clara em privacidade. O Bordeaux entra num ticket menor (a partir de R$ 2,8 M com 170 m²) para um público diferente. Para quem busca o menor número de vizinhos possível no Cambuí com padrão Azo Inc, o Bossa Nova não tem equivalente direto na região.

Diferenciais reais

6 razões para considerar o Bossa Nova

01
1 apartamento por andar

Privacidade absoluta. Sem vizinhos no corredor, sem divisão de hall. O andar inteiro é seu — algo que apenas 21 famílias em toda Campinas têm neste padrão de endereço.

02
257 m² reais de área privativa

Planta com living generoso, 3 ou 4 suítes completas, varanda gourmet integrada e dependência de serviço — sem comprometer a circulação interna.

03
5 vagas cobertas e paralelas

A maioria dos condomínios de alto padrão de Campinas oferece 2 a 3 vagas. 5 vagas paralelas cobertas resolve família, cônjuge e ainda sobra para visitas.

04
Pé-direito de 2,70 m livre

Do piso ao teto: 3,29 m. Quem entra no Bossa Nova pela primeira vez nota imediatamente. Difícil de replicar em novas construções dado o custo atual por m² edificado.

05
Endereço Cambuí — tudo a pé

Padaria a 200 m. Farmácia a 250 m. Escola a 400 m. Supermercado a 350 m. Para o cotidiano, o Bossa Nova dispensa o carro — incomum para um condomínio de altíssimo padrão.

06
Azo Inc + XOK Arquitetura

Incorporadora com portfólio restrito e criterioso. Projeto com assinatura reconhecida. O histórico de entrega da Azo Inc no padrão prometido é um ativo real.

Antes de decidir

O que avaliar antes de comprar no Bossa Nova

Verifique a taxa de condomínio atual

Condomínios pequenos de alto padrão costumam ter taxa mensal elevada — porteiro 24h, piscina com raia e academia divididos por apenas 21 unidades. Solicite o demonstrativo dos últimos 3 meses antes de assinar qualquer documento.

Cheque a posição e o andar da unidade

Os andares mais altos têm vista, ventilação e iluminação superiores. A diferença de preço entre o 5º e o 18º andar pode ser significativa. Confirme exatamente qual andar está comprando e o que a vista contempla atualmente — antes de alguma construção vizinha mudar o panorama.

Pergunte sobre obras de manutenção previstas

Edifícios entregues em 2019 estão chegando ao ciclo de 7 a 10 anos, quando pinturas de fachada e manutenção de impermeabilização são comuns. Verifique se há fundo de reserva adequado ou se haverá rateio extra nas próximas assembleias.

Considere o tempo médio de liquidez

Apartamentos acima de R$ 3 milhões em Campinas têm demanda qualificada, mas menor em volume. O tempo médio para venda nessa faixa pode superar 6 meses. É um ativo de longo prazo — não especulativo de curto prazo.

Confirme as regras internas do condomínio

Com 21 condôminos, as regras podem ser bastante específicas — animais de estimação, uso das áreas de lazer, reforma interna e regras de mudança. Peça acesso à convenção de condomínio e ao regulamento interno antes da proposta formal. A T&Co pode auxiliar nesse processo.

Disponibilidade

Imóveis no Condomínio Bossa Nova

Consulte com a T&Co Imóveis as unidades disponíveis. Abaixo, exemplos do perfil típico:

[ Foto do imóvel ]

Apartamento · Venda

Bossa Nova Cambuí — Andar alto, vista livre

257 m²3 suítes5 vagas

Consulte o preço

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[ Foto do imóvel ]

Apartamento · Venda

Bossa Nova Cambuí — 4 suítes, opção master

257 m²4 suítes5 vagas

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[ Foto do imóvel ]

Apartamento · Venda

Bossa Nova Cambuí — Vista panorâmica

257 m²3 suítes5 vagas

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Perguntas frequentes

Tudo sobre o Bossa Nova Cambuí

Bloco 1 — Localização

O Condomínio Bossa Nova fica no bairro Cambuí, em Campinas/SP, na Rua dos Bandeirantes, CEP 13024-011 — entre as ruas Dr. Emílio Ribas e dos Bandeirantes. O Cambuí é o bairro mais valorizado de Campinas, com perfil residencial de alto padrão, forte infraestrutura de comércio e serviços, e localização central em relação aos principais shoppings, hospitais e vias de acesso.
Fica a cerca de 200 m da Padaria Pão do Cambuí (3 min a pé), 250 m de farmácia Raia/Drogasil, 350 m do DB Supermercados (4 min), 400 m do Colégio Progresso (5 min) e 450 m do Pão de Açúcar na Rua Barreto Leme (6 min). Para destinos maiores: Shopping Iguatemi a 8 min de carro, Hospital Samaritano a 6 min, PUC-Campinas a 10 min, Unicamp a 18 min.
De carro, o acesso é direto pela Rua dos Bandeirantes ou pela Av. Dr. Moraes Salles. As linhas de ônibus 381, 382 e 386 atendem a Rua dos Bandeirantes com conexão ao centro e terminais da cidade. A maioria dos moradores usa carro — as 5 vagas por unidade refletem isso — mas o transporte público está disponível para trajetos pontuais.
O Bossa Nova fica no Cambuí, bairro tradicional e de alto padrão de Campinas/SP. O Cambuí faz divisa com os bairros Taquaral (ao norte), Centro (ao sul e leste) e Guanabara. É o bairro mais valorizado da cidade, com metro quadrado acima da média e infraestrutura completa para quem busca vida urbana de qualidade.

Bloco 2 — Preço e mercado

Em março de 2026, o preço do m² no Bossa Nova Cambuí varia entre R$ 13.600 e R$ 21.000/m², dependendo do andar, orientação solar e estado do imóvel. Para comparação, o m² médio do Cambuí no estoque geral é de R$ 8.252, mas imóveis de alto padrão entregues como o Bossa Nova operam numa faixa significativamente superior dado o padrão construtivo e a exclusividade.
As unidades do Condomínio Bossa Nova no Cambuí custam entre R$ 3.500.000 e R$ 5.350.000 (referência março de 2026). Todos os apartamentos têm 257 m² — a variação de preço ocorre pelo número de suítes (3 ou 4), posição no andar e orientação solar. É uma faixa alta mesmo para o padrão do Cambuí, justificada pela exclusividade de 1 unidade por andar e 5 vagas cobertas.
Não identificamos o valor exato da taxa condominial em fontes públicas até março de 2026. Em condomínios pequenos de alto padrão como o Bossa Nova — 21 unidades com portaria blindada 24h, piscina com raia, academia e sauna — o rateio tende a ser elevado, pois os custos fixos são divididos por poucos condôminos. Recomendamos solicitar o demonstrativo diretamente. A T&Co pode ajudar a obter essa informação.
O bairro Cambuí acumulou cerca de 8,6% de valorização nos últimos 12 meses (Myside, fev/2026). Em imóveis de alto padrão com baixa oferta — como o Bossa Nova, com apenas 21 unidades — a tendência é de valorização acima da média do bairro, pois a oferta é estruturalmente restrita. Campinas entrou no Top 10 do Ranking Imobiliário Nacional em 2025, reforçando a perspectiva positiva para o segmento.
Depende do perfil. O Bossa Nova tem liquidez qualificada — demanda existe, mas é mais restrita com ticket acima de R$ 3,5 M. Não é especulação de curto prazo. Para preservação de patrimônio, uso familiar e valorização consistente no longo prazo, a combinação Cambuí + Azo Inc + exclusividade é historicamente positiva. Para renda de locação, não identificamos aluguel ativo em portais até mar/2026 — consulte a T&Co para análise atualizada.

Bloco 3 — Perfil e cotidiano

Para o perfil certo, sim. O Bossa Nova entrega o que promete: 257 m² reais, 1 apartamento por andar, 5 vagas, pé-direito de 2,70 m e endereço no Cambuí com tudo a pé. Para quem precisa de privacidade e espaço real, é difícil encontrar equivalente em Campinas nessa faixa. Para quem busca ticket menor ou lazer estilo condomínio clube, o Edge Cambuí e o Bordeaux são alternativas no mesmo bairro.
O perfil típico são profissionais liberais sênior (médicos, advogados, empresários), executivos de alto nível e famílias que buscam upgrade de qualidade de vida. A comunidade é pequena e discreta — 21 famílias no máximo — o que atrai quem valoriza privacidade acima de vida social intensa no condomínio. A faixa de preço exige renda mensal ou patrimônio significativo.
Sim, com ressalvas. Os 257 m² acomodam famílias com filhos com folga. O Colégio Progresso fica a 400 m (5 min a pé) e há outras escolas de qualidade no raio de 1 km. A brinquedoteca e a piscina infantil são adequadas. O ponto de atenção é que o condomínio tem poucos moradores — as crianças provavelmente terão mais colegas na escola do que no próprio edifício.
Prático e tranquilo. Padaria a 3 min a pé, supermercado a 4 min, farmácia a 3 min. O Cambuí tem calçadas bem mantidas, movimento seguro durante o dia e boa iluminação noturna. A rotina tende a ser pedestre para compras cotidianas e de carro para destinos mais distantes. O bairro tem boa concentração de restaurantes e cafés a menos de 400 m.
Não é um condomínio silencioso por natureza de localização — a Rua dos Bandeirantes no Cambuí tem movimento de carro durante o dia. Mas o edifício foi projetado com especificações de alto padrão. Internamente, o ruído de vizinho é praticamente nulo — 1 apartamento por andar elimina barulho lateral. O maior fator de ruído é o trânsito externo, típico de qualquer endereço urbano central de qualidade em Campinas.

Bloco 4 — Infraestrutura

No raio de 500 m: Padaria Pão do Cambuí (200 m), farmácia Raia/Drogasil (250 m), DB Supermercados (350 m), Colégio Progresso (400 m), Pão de Açúcar na Rua Barreto Leme (450 m) e dezenas de restaurantes e cafés. Para destinos maiores: Shopping Iguatemi (8 min de carro), Shopping Galleria (10 min), Hospital Samaritano (6 min), PUC-Campinas (10 min) e Unicamp (18 min).
O acesso existe — linhas 381, 382 e 386 atendem a Rua dos Bandeirantes com conexão ao centro e terminais. Mas o Cambuí não é um bairro projetado para dependentes de ônibus. A maioria dos residentes do Bossa Nova usa carro, e as 5 vagas por unidade refletem isso. Para quem precisa de transporte público frequente, o bairro oferece acesso razoável, mas não excepcional.
Cada unidade do Bossa Nova Cambuí tem 5 vagas de garagem cobertas e paralelas, além de depósito privativo. São 5 vagas por apartamento — suficientes para 2 carros da família, 1 carro de funcionário e ainda sobra para visitas. Esse número é incomum mesmo no alto padrão campineiro, onde 2 a 3 vagas são o padrão.

Bloco 5 — Estrutura do condomínio

Sim. O Bossa Nova tem piscina com raia de 25 metros (semiolímpica), piscina infantil separada, academia completa com área funcional, sauna e espaço relax, salão de festas com cozinha gourmet, espaço gourmet com churrasqueira, brinquedoteca, salão de jogos, firepit e portaria blindada com controle de acesso 24 horas. Mais depósito privativo por unidade.
21 unidades — exatamente 1 por andar, em torre única de 21 andares. Essa é a principal característica do Bossa Nova: densidade extremamente baixa para um condomínio em endereço nobre. 21 famílias compartilham todas as áreas comuns, o que garante uso exclusivo na prática e facilidade de manutenção de normas internas.
Todos os apartamentos têm 257 m² de área privativa — não há tipologias menores. A variação está na configuração interna: 3 suítes (opção padrão) ou 4 suítes (opção master). Ambas incluem living integrado à varanda gourmet, lavabo, área de serviço com dependência completa, 5 vagas cobertas e depósito privativo.

Bloco 6 — Comparação e decisão

Depende do que você prioriza. O Uniqueness tem 58 unidades e tipologias de 177 a 336 m² — mais variedade, mais moradores, lazer maior. O Bordeaux tem ticket menor (a partir de R$ 2,8 M com 170 m²) para público diferente. O Bossa Nova se destaca em privacidade — 1 apartamento por andar, menor densidade dos três. Para quem coloca isolamento e pé-direito generoso como prioridade, o Bossa Nova não tem equivalente direto no Cambuí.
Entre em contato com a T&Co pelo WhatsApp (19) 99994-1030 ou pelo site imoveistco.com.br. A corretora Rosimara (Rosita) acompanha o Bossa Nova com conhecimento aprofundado das unidades disponíveis. Para financiamento, a T&Co conta com a Josie, especialista em crédito imobiliário, que pode simular as melhores condições disponíveis — inclusive para imóveis acima de R$ 3 milhões.
O Bossa Nova Cambuí foi incorporado e desenvolvido pela Azo Inc, incorporadora campineira reconhecida por empreendimentos de alto padrão com produção restrita. O projeto arquitetônico é assinado pelo escritório XOK Arquitetura. A Azo Inc tem histórico de entrega no padrão prometido — algo que vale verificar no portfólio completo.
Com apenas 21 unidades e perfil de moradores adultos e reservados, o Bossa Nova não é conhecido por festas frequentes nas áreas comuns. O salão de festas pode ser reservado, mas a rotatividade de eventos é naturalmente baixa em condomínios desta escala. A área de lazer sem quadra poliesportiva ampliada contribui para um ambiente mais silencioso no geral.
As regras para animais de estimação são definidas pela convenção de condomínio, que pode ser atualizada em assembleia pelos 21 condôminos. Recomendamos verificar o regulamento interno vigente antes de fechar negócio, especialmente para pets de maior porte. A T&Co pode auxiliar na obtenção desta informação durante o processo de visita e negociação.

Fale com a T&Co Imóveis

Tem interesse no Condomínio Bossa Nova
no Cambuí, Campinas?

Fale com a Rosimara (Rosita) ou a equipe da T&Co — especialistas no Cambuí com acesso a unidades nem sempre anunciadas publicamente. Para dúvidas sobre financiamento acima de R$ 3 milhões, a Josie está disponível para simulação personalizada.

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