Os lotes industriais e comerciais disponíveis no bairro Chácaras São Martinho, também conhecido como Parque Jambeiro, compõem um dos últimos e mais estratégicos conjuntos de áreas livres de grande porte dentro de Campinas. São terrenos planos, com excelente acesso, zoneamento permissivo e alto potencial de valorização — um conjunto raro para quem busca expandir operações ou investir em ativos imobiliários sólidos.
Durante muitos anos, essas áreas permaneceram com vendas congeladas, o que gerou demanda reprimida. Agora liberados, os lotes têm atraído compradores de perfis distintos, desde empresas industriais até investidores patrimoniais que buscam terrenos amplos e bem localizados.
Conjunto modular de lotes com vocação industrial e logística, pronto para implantação de galpões, pátios e instalações operacionais.
Oferta restrita após longos anos sem comercialização e agora liberado para venda, proximidade a eixos rodoviários e presença de empresas-âncora no entorno.
Cada lote possui 5.000 m², com possibilidade de aquisição unitária ou em módulos combinados. Exemplos:
(Foto esquerda: Lotes de uma das quadras disponíveis e suas metragens | Foto direita: Mapa geral dos lotes)
Topografia plana com baixa necessidade de terraplanagem — ideal para construção rápida de galpões, pátios e estruturas industriais.
A procura é alta e diversos lotes já estão em negociação. A disponibilidade pode variar diariamente; recomenda-se solicitar tabela atualizada para confirmar lotes livres.
Localizado na região sudoeste de Campinas, com fácil acesso aos bairros Parque Jambeiro, Jardim Lisa, Jardim São Martinho e Parque Universitário de Viracopos.
Principais vias locais: Estrada da Coudelaria e Anel Viário Magalhães Teixeira (SP-083). Saídas rápidas para as rodovias Anhanguera e Bandeirantes.
Área inserida em polo já em expansão, com presença de operadores logísticos, indústrias leves e centros de distribuição.
(Em amarelo: Rodovia Anhanguera, em Verde: Rodovia dos Bandeirantes).
Aproximadamente 80 km de São Paulo, ~10 km do Centro de Campinas e ~19 km do Aeroporto Internacional de Viracopos — rapidez para distribuição e logística internacional.
Rotas diretas para eixos de exportação e acesso facilitado para transporte rodoviário pesado.
Terrenos inseridos em ZAE A — Zona de Atividade Econômica A (Lei Complementar 208/18), que permite ampla gama de usos industriais e logísticos.
Classificações antigas: Z02 (Lei 9199/96 – revogada) e Zoneamento 14 — historicamente a área sofreu reclassificações, hoje consolidada como ZAE A.
Indústria, galpões logísticos, centros de distribuição, comércio atacadista, holdings e operações corporativas.
Estoque limitado após anos sem liberação de vendas — fator que reduz oferta e favorece valorização quando a demanda reaparece.
Movimento intenso para instalação de galpões, centros logísticos e indústrias leves — geração de demanda por terrenos e aumento de preços.
Base de referência: a partir de R$ 400,00/m², sujeito a variações conforme posição do lote e negociação.
Venda por unidade ou módulos contíguos maiores conforme demanda do comprador — ideal para operações escaláveis.
Relação custo x benefício favorável quando comparado a lotes já consolidados próximos a grandes polos logísticos — menor oferta e margem de valorização superior.
Indústrias, logística, comércio atacadista, centros de distribuição e holdings corporativas se beneficiam das características do terreno e do entorno.
Acesse a localização exata no Google Maps: Veja no Google Maps
Os lotes industriais e comerciais do Chácaras São Martinho representam uma oportunidade sólida no mercado de Campinas: acessos privilegiados, zoneamento apropriado, topografia plana e entorno corporativo consolidado. Atendem desde operações compactas até grandes plantas logísticas, com forte tendência de valorização.
Para informações, tabela atualizada de disponibilidade e visitas, entre em contato:
Contato Thomas (WhatsApp) - Fale direto com o Corretor Responsável - Thomas (19) 99712-1240
