Lotes Industriais e Comerciais à venda em Campinas.
Os lotes industriais e comerciais disponíveis no bairro Chácaras São Martinho, também conhecido como Parque Jambeiro, Um dos últimos e mais estratégicos conjuntos de áreas livres de grande porte dentro de Campinas. São terrenos planos, com excelente acesso, zoneamento permissivo e alto potencial de valorização.
Cada lote possui 5.000 m², podendo ser comprados soltos ou em conjunto. Exemplos:
1 lote: 5.000 m²
2 lotes: 10.000 m²
3 lotes: 15.000 m²
4 lotes: 20.000 m²
10 lotes: 50.000 m²
22 lotes (total aproximado): 110.000 m²
Essa modularidade atende desde operações compactas até centros logísticos de grande escala.
Topografia e Condições de Implantação
Topografia plana, com baixa necessidade de terraplanagem.
Excelente para projetos industriais, galpões comerciais e pátios operacionais.
Viabiliza construções de rápida execução.
Disponibilidade Atual
A procura é alta e diversos lotes já estão em negociação. A disponibilidade pode variar diariamente, sendo recomendado solicitar a tabela atualizada.
Localização Estratégica
Posição dentro de Campinas
O empreendimento está situado na região sudoeste da cidade, com facilidade para acessar os bairros:
Parque Jambeiro
Jardim Lisa
Jardim São Martinho
Parque Universitário de Viracopos
Polo Industrial Consolidado no Entorno
A região já abriga empresas — um indicativo claro do potencial e da aceitação corporativa:
Empresas na Vizinhança:
- Galpões Logística
- Empresas de maquinário pesado (tratores, guindastes);
- Indústrias de vidro, alumínio e sistemas metálicos entre outras;
- Galpões de agro entre outros.
- Indústrias de reciclagem.
Conexões diretas com:
- Rodovia Anhanguera (SP-330)
- Rodovia dos Bandeirantes (SP-348)
- Anel Viário Magalhães Teixeira (SP-083)
- Estrada da Coudelaria
A poucos minutos das saídas para Anhanguera e Bandeirantes
Conexões Estratégicas:
A 80 km de São Paulo
A 10 km do Centro de Campinas
A 19 km do Aeroporto de Viracopos
Rápido acesso para interior, capital e rotas de exportação
Zoneamento e Permissões
ZAE A – Zona de Atividade Econômica A (Lei Compl. 208/18)
Permite ampla gama de usos:
Indústrias
Galpões logísticos
Centros de distribuição
Comércio atacadista
Holdings e operações corporativas
Referências anteriores:
Z02 (Lei 9199/96 – revogada)
Zoneamento 14 (classificação antiga)
Tendência de Ocupação
A região apresenta forte movimento de instalação de galpões, centros logísticos e indústrias leves — acelerando a valorização dos terrenos.
Valores e Condições de Compra
Valor Estimado
Base de referência: a partir de R$ 400,00/m²
Lote de 5.000 m²: a partir de R$ 2.000.000,00
Valores finais dependem da localização do lote (consultar disponibilidade).
Entre em contato - Thomas - (19) 99712-1240
