Fazenda produtiva para investimento em Poços de Caldas/MG
Ativo Rural de Alto Potencial, com Produção, Água e Localização Premium
Localizada em Poços de Caldas/MG, uma das regiões mais consolidadas e valorizadas da cafeicultura nacional, esta fazenda representa uma oportunidade sólida de investimento rural, unindo produção estruturada, segurança hídrica e forte potencial de valorização patrimonial.
Logística diferenciada
-Apenas 20 km do centro de Poços de Caldas
-Acesso 100% asfaltado, reduzindo custos operacionais e facilitando escoamento da produção
- Ativo hídrico de alto valor estratégico
-Diversas nascentes dentro da propriedade
-Vários lagos
-Aproximadamente 7 km de margem da Represa Graminha, um diferencial raro, que agrega valor imediato e abre possibilidades futuras para lazer, projetos diferenciados ou valorização imobiliária
- Produção estruturada de cafés de alta qualidade
-Lavouras predominantemente mecanizadas, aumentando eficiência e previsibilidade de resultados
Infraestrutura completa de beneficiamento, permitindo maior controle de qualidade e agregação de valor:
-Amplo terreiro em concreto
-Estufas para secagem controlada
- Infraestrutura operacional pronta
-Casas para colonos
-Escritório administrativo
-Sistema de energia solar, reduzindo custos fixos e alinhado às práticas ESG
Perfil do investimento
✔ Ativo produtivo em operação
✔ Segurança hídrica (fator crítico no agronegócio)
✔ Baixo risco operacional
✔ Potencial de valorização no médio e longo prazo
✔ Região consolidada e com mercado ativo
Entre em contato para mais informações técnicas e agendamento de visita.
Uma oportunidade rara para investidores que buscam renda, solidez e valorização no agronegócio brasileiro.
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