Trade Tower — Chácara da Barra / Norte-Sul, Campinas/SP
Avenida José de Sousa Campos, 900 — Chácara da Barra — Campinas/SP — CEP 13090-615
Sobre o Trade Tower
O Trade Tower é um edifício corporativo com classificação Buildings A, construído sobre um terreno de 3.000 m² com duas frentes na Avenida Norte-Sul. O projeto arquitetônico é do escritório Roberto Leme Arquitetos, de Campinas — e nota-se: o lobby foi posicionado no mesmo nível da calçada, criando uma faixa de transição pública de 80 m por 10 m na fachada principal, onde se abrem atividades de comércio e serviço. Não é o tipo de entrada que parece um prédio genérico.
O edifício tem 11 andares com lajes a partir de 280 m², 4 elevadores sociais e 1 de serviço. Está entregue há cerca de 16 anos e mantém a classificação Buildings A — o que indica que a manutenção e os sistemas técnicos estão em ordem. Abriga empresas dos segmentos jurídico, logístico e de serviços, além de ter Pizza Hut no condomínio e heliponto gratuito para locatários. Estacionamento gerenciado pela MBL com valet.
Plantas e Tipologias de Salas
- Salas individuais — 157 m² a 180 m²: Configuração mais comum no mercado secundário. Algumas já entregues prontas e mobiliadas, com divisórias, recepção, salas de reunião, copa e banheiros. De 3 vagas por sala.
- Conjuntos médios — 240 m² a 380 m²: Salas unificadas por andar. Ideais para escritórios com equipes de 15 a 30 pessoas. Algumas com 6 vagas de garagem.
- Andares completos — a partir de 280 m² (laje mínima) até ~930 m² por pavimento: O andar pode ser ocupado integralmente ou dividido em até 5 salas, conforme necessidade. Ar-condicionado central, piso elevado, forro incluso.
- Térreo — loja com até 378 m²: Acesso direto pela calçada da Norte-Sul. Visibilidade máxima. Histórico de banco no espaço. Indicado para comércio, serviços ou showroom.
- Cobertura — heliponto gratuito para locatários: Diferencial para empresas com executivos que viajam com frequência.
Infraestrutura e Recursos do Edifício
O Trade Tower tem a infraestrutura que se espera de um Buildings A — e alguns itens que costumam aparecer em edifícios mais recentes, o que explica a classificação se manter após 16 anos de operação.
- Classificação Buildings A
- Segurança 24 horas
- Lobby amplo no nível da calçada
- 4 elevadores sociais + 1 elevador de serviço
- Ar-condicionado central em todos os andares
- Piso elevado para cabeamento de rede e elétrica
- Forro instalado com luminárias
- Estacionamento gerenciado pela MBL com valet
- Heliponto gratuito para locatários
- Pizza Hut no condomínio (restaurante para funcionários e clientes)
- Lojas e serviços no térreo
- Banheiros feminino e masculino por pavimento
- Copa por sala/andar
- Gerador de emergência
- Acesso para pessoas com deficiência
O perfil de ocupação do Trade Tower é consolidado — o edifício é sede de escritórios de advocacia, empresas de logística, serviços jurídicos e administrativos. A presença de heliponto e valet são recursos incomuns em Campinas e atendem bem a empresas que recebem executivos ou têm diretores que viajam por São Paulo com frequência.
Localização — Norte-Sul / Chácara da Barra, Campinas
A Avenida José de Sousa Campos — a Norte-Sul — é o eixo comercial central de Campinas. Começa no Cambuí, atravessa o miolo da cidade e chega à região sul, passando por bairros como Taquaral, Jardim Guanabara e Chácara da Barra. Ter endereço nessa avenida é ter localização verificável — qualquer pessoa em Campinas sabe onde fica.
O trecho da Norte-Sul onde o Trade Tower está localizado é o que concentra mais edifícios corporativos de porte. No raio de 500 metros há outros Buildings A, sedes de empresas de médio e grande porte, bancos e serviços especializados. É o tipo de endereço que passa credibilidade no cartão de visita e facilita o recrutamento — profissionais tendem a aceitar trabalhar em endereços bem localizados.
O que tem perto do Trade Tower
Serviços e conveniências:
- Pizza Hut dentro do próprio condomínio
- Restaurantes e opções de almoço na Norte-Sul e ruas adjacentes
- Agências bancárias na avenida
- Farmácias e comércio a poucos minutos a pé
- Correios e cartórios na região
Saúde:
- Campinas Day Hospital — no Cambuí, a 5 minutos de carro
- Hospital Vera Cruz — acessível pela Norte-Sul
- Clínicas médicas e odontológicas no bairro
Mobilidade e transporte:
- Paradas de ônibus municipais diretamente na calçada (linhas 362, 368, 380, 382, 386)
- Alta oferta de transporte por aplicativo
- Heliponto no próprio edifício
Bairros vizinhos:
- Cambuí — ao norte, 5 minutos de carro
- Taquaral — ao norte, junto ao Parque Portugal
- Jardim Guanabara — ao sul
- Nova Campinas — a 10 minutos de carro
Acesso e mobilidade
O Trade Tower está na Avenida Norte-Sul, a principal via de deslocamento de Campinas no eixo vertical. A saída para a Rodovia Dom Pedro I (SP-065) leva cerca de 10 minutos. A Anhanguera (SP-330) fica a 12 a 15 minutos. Para quem vem de São Paulo pela Anhanguera ou Dom Pedro, o prédio é a primeira parada estratégica antes de entrar no centro da cidade. O Aeroporto Internacional de Viracopos está a aproximadamente 20 km.
Faixa de Valores
- Locação — salas de 157 m² a 180 m²: entre R$ 14.670 e R$ 16.200/mês. Referência apurada para sala de 163 m² a R$ 14.670/mês (março de 2025).
- Locação — conjuntos de 240 m² a 380 m²: entre R$ 21.600 e R$ 34.200/mês, conforme metragem e andar.
- Locação — andares completos (~930 m²): até R$ 90.000/mês (referência andar inteiro).
- Locação — loja no térreo (378 m²): a consultar. Alta visibilidade, acesso direto pela calçada.
- Condomínio: a confirmar conforme metragem da sala.
- IPTU: a confirmar por unidade.
- Venda: salas disponíveis. Valor a consultar conforme andar e metragem.
Valores de referência apurados em portais imobiliários em março de 2025. Preços variam conforme metragem, andar, estado de conservação e condições de negociação.
Salas Disponíveis no Trade Tower
O Trade Tower tem ocupação estável e as salas que aparecem no mercado normalmente saem rápido — o endereço na Norte-Sul faz o trabalho. Parte das oportunidades circula fora dos portais, por indicação ou por corretores ativos no segmento comercial de Campinas. Se você tem interesse em locar ou comprar uma sala no edifício, o melhor caminho é falar diretamente com um corretor especializado.
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Edifícios Similares na Norte-Sul e Região
- Cambuí Corporate — Avenida Coronel Silva Telles, 1002, esquina com a Norte-Sul. Buildings A, 9 andares, lajes de 757 m², 314 vagas, 4 elevadores. Perfil corporativo similar ao Trade Tower, mais recente.
- Piazza Affari — Avenida Norte-Sul, Cambuí. Alto padrão, blocos distintos com vidro leitoso, salas de 254 m² a 325 m², operação 24 horas.
- Mazal Tower — Avenida José de Sousa Campos, 1274. Lançamento recente com salas de 92 m² a 620 m². Infraestrutura nova no mesmo eixo viário.
- Edifício na Avenida Norte-Sul 1073 — salas a partir de 35 m². Para empresas que buscam endereço na avenida com metragem menor e custo mais acessível.
- Edifícios comerciais na Rua Barreto Leme — miolo do Cambuí. Para profissionais liberais, consultórios e escritórios boutique que preferem o interior do bairro ao movimento da avenida.
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