O Cambuí Corporate fica na Av. Coronel Silva Teles, 1002, na esquina com a Av. Norte Sul (José de Souza Campos), no bairro Cambuí, Campinas/SP — CEP 13024-001. É um dos endereços corporativos mais reconhecíveis de Campinas, na interseção das duas avenidas mais importantes do bairro. O Shopping Iguatemi fica a cerca de 2,5 km, o centro da cidade a 3 km e o aeroporto de Viracopos a aproximadamente 20 km.

A 300m fica a Ragatella Pizzerie (restaurante italiano na Coronel Silva Teles, 693). A 400m está a Confeitaria Romana, ícone do bairro Cambuí. A 540m, a Padaria Cambé. No entorno imediato da Av. Norte Sul há hotéis, clínicas médicas, farmácias e conveniências. Para deslocamentos: Shopping Iguatemi a 6 min de carro, Hospital Vera Cruz a 5 min, Unicamp a 12 min e o acesso à Rodovia Anhanguera a 10 min.

O acesso mais direto é pela Av. Norte Sul (José de Souza Campos), virando na Av. Coronel Silva Teles — o edifício fica imediatamente na esquina (número 1002). Quem vem da Rodovia Anhanguera usa a saída para o Cambuí pela Norte Sul (aprox. 10 min). Vindo do centro de Campinas, o trajeto é de cerca de 8 min. O edifício tem 3 subsolos de estacionamento com vagas incluídas na locação.

O Cambuí Corporate está no bairro Cambuí, em Campinas/SP — um dos bairros de maior padrão da cidade, conhecido pelo comércio sofisticado, restaurantes, hospitais de referência e alta densidade de escritórios corporativos. O Cambuí faz divisa com a Nova Campinas ao norte, Botafogo a leste, Jardim Guanabara a sul e o Centro a oeste. O endereço na Av. Norte Sul posiciona o edifício no coração do eixo corporativo que conecta esses bairros.

Em março de 2026, o aluguel no Cambuí Corporate está na faixa de R$ 80 a R$ 90/m², compatível com o padrão Classe A do eixo Norte Sul em Campinas. Uma sala de 172 m² sai por R$ 13.760/mês (~R$ 80/m²); de 212 m² por R$ 18.049/mês (~R$ 85/m²); de 235 m² por R$ 21.167/mês (~R$ 90/m²); e de 441 m² por R$ 34.101/mês (~R$ 77/m²). Venda de unidades não foi identificada em anúncios ativos.

Os valores de locação no Cambuí Corporate em Campinas variam de acordo com a metragem: salas a partir de 172 m² custam aproximadamente R$ 13.760/mês; salas de ~235 m² ficam em R$ 21.167/mês; meio andares de ~441 m² chegam a R$ 34.101/mês. Para andares completos (757–867 m²), o valor não foi identificado publicamente — contate a T&Co para proposta. Todos os valores são referentes a março de 2026.

O mercado imobiliário de Campinas registrou valorização de 11,65% em 2025 — segunda maior do Brasil. O segmento corporativo no eixo Norte Sul acompanhou essa tendência. Para 2026–2027, a perspectiva é de manutenção ou alta gradual nos edifícios Classe A do Cambuí, impulsionada pela escassez de novos lançamentos no bairro e pelo status consolidado da Norte Sul como endereço corporativo de referência em Campinas.

Para locação, sim — o Cambuí Corporate tem alta taxa de ocupação por empresas consolidadas do setor financeiro e jurídico, o que indica boa liquidez para quem detém uma unidade e deseja locar. Para compra, o edifício opera majoritariamente no regime de locação e não foram identificados anúncios de venda ativos em março de 2026. Quem busca adquirir uma laje corporativa no Cambuí deve verificar com a T&Co se há oportunidade de compra direta com o proprietário.

Para empresas do setor financeiro, jurídico e de serviços especializados, sim. O endereço na esquina da Norte Sul com Coronel Silva Teles tem valor de imagem real — clientes reconhecem o endereço. A infraestrutura Classe A (piso elevado, BMS, gerador) elimina custos de adequação. O ponto de atenção é o tamanho mínimo de sala (172 m²) e o custo a partir de R$ 13.760/mês — não é adequado para startups ou microempresas.

O perfil típico dos locatários do Cambuí Corporate inclui: bancos regionais, financeiras e factorings, escritórios de advocacia e consultoria, gestoras de investimento, empresas de serviços especializados B2B e representações regionais de grandes corporações. São empresas que usam o endereço como parte da construção de credibilidade junto a clientes e parceiros de alto padrão.

A Av. Norte Sul tem tráfego intenso — é uma das avenidas mais movimentadas de Campinas. Externamente, o barulho de tráfego é presente, especialmente nos horários de pico. Internamente, o forro acústico e a fachada envidraçada com cortina de ar-condicionado oferecem boa proteção sonora. Os andares mais altos têm melhor isolamento em relação ao ruído da rua. Para reuniões executivas, os escritórios não apresentam problemas acústicos relevantes.

O cotidiano é prático: café no próprio térreo para reuniões matinais, restaurantes a 300–400m para almoço executivo (Ragatella, Confeitaria Romana), farmácias e conveniências na avenida. O trânsito na Norte Sul nos horários de pico (7h–9h e 17h–19h) exige planejamento para quem chega de carro. A portaria com controle de acesso 24h garante segurança. A maioria dos ocupantes chega de carro — as vagas nos subsolos resolvem bem a questão de estacionamento.

No raio de 500m: Confeitaria Romana (~400m, 5 min a pé), Ragatella Pizzerie (~300m, 4 min a pé), Padaria Cambé (~540m, 7 min a pé), hotéis na Av. Norte Sul (~200–400m), clínicas médicas e odontológicas no entorno. Em 1 km: farmácias Raia e Drogasil, supermercados, bancos, Academia Smart Fit. O Shopping Iguatemi Campinas fica a 6 min de carro — ideal para reuniões em cafeterias ou almoços em um ambiente mais amplo.

Há linhas de ônibus que passam pela Av. Norte Sul e pela Av. Coronel Silva Teles, mas a cobertura não é tão densa quanto no centro da cidade. Para funcionários que dependem de transporte público vindo de bairros distantes, o deslocamento pode exigir baldeação. A maioria dos ocupantes do Cambuí Corporate chega de carro — o edifício tem 3 subsolos de estacionamento com vagas incluídas na locação.

O Cambuí Corporate tem 3 subsolos de estacionamento com vagas proporcionais à área locada. Uma sala de 172 m² tem direito a aproximadamente 6–8 vagas; uma sala de 441 m² inclui cerca de 15 vagas. As vagas são acessadas por 2 elevadores exclusivos para os subsolos. Vagas adicionais podem ser negociadas dependendo da disponibilidade no momento da locação — confirme com a T&Co.

Sim. O Cambuí Corporate tem portaria com controle de acesso e segurança 24 horas. Visitantes são identificados antes de acessar os andares — padrão esperado por empresas que recebem clientes corporativos. O sistema inclui monitoramento das áreas comuns e controle por elevadores separados para a torre e para os subsolos de estacionamento.

O Cambuí Corporate tem 9 pavimentos de uso corporativo, com 1 unidade por andar — totalizando 9 unidades principais. Cada andar tem laje de 757 a 867 m² e pode ser dividido em salas menores (a partir de 172 m²). O térreo tem lobby, café e 4 salas comerciais adicionais. O edifício tem ainda 3 subsolos de estacionamento. Total de área privativa: aproximadamente 7.700 m² de escritórios.

As opções no Cambuí Corporate variam de salas parciais a andares completos: salas a partir de 172 m² (divisão de andar); salas de ~212 m², ~235 m² e ~441 m² (divisões e meios andares); andares completos de 757 a 867 m². A configuração exata de cada andar disponível pode variar — contate a T&Co para verificar a disponibilidade atual e as opções de planta.

Depende do perfil. O Toulon Office Center tem 12 andares e está numa posição mais central na Norte Sul, mas em Nova Campinas — não no Cambuí propriamente dito. O Helbor Norte Sul tem custo/m² levemente inferior, mas sem a assinatura arquitetônica de Roberto Leme. Para empresas que precisam do endereço "Cambuí" como referência de prestígio e da esquina com Coronel Silva Teles como visibilidade, o Cambuí Corporate é a escolha mais direta. Para empresas orientadas a custo e mais flexíveis quanto ao endereço exato, comparar propostas vale.

O processo é direto: entre em contato com a T&Co Imóveis pelo WhatsApp (19) 99994-1030 ou pelo e-mail contato@tcoimoveis.com.br informando a metragem desejada e o prazo de locação. Os corretores Rosimara Soares (Rosita) e Thomas Soares farão o levantamento das unidades disponíveis, agendarão visita e apresentarão as condições de locação. Se precisar de financiamento para adequação do espaço, a especialista da T&Co em crédito imobiliário, Josie, pode orientar sobre as melhores opções de crédito.

O Cambuí Corporate é exclusivamente comercial — é um edifício de escritórios corporativos Classe A. Não há unidades residenciais. O uso é 100% voltado para empresas: escritórios, salas comerciais e andares corporativos para locação. O térreo tem lobby executivo, café e 4 salas comerciais. Quem busca apartamentos no bairro Cambuí deve procurar outros empreendimentos na região — a T&Co tem opções residenciais no bairro.

O Cambuí Corporate foi construído pela GNO Empreendimentos e Construções, construtora campineira fundada em 1985 com mais de 850 mil m² construídos no estado de São Paulo, presente em 15 cidades. O projeto arquitetônico é assinado pelo escritório Roberto Leme Arquitetos, com sede em Campinas — Roberto Leme é arquiteto e urbanista formado pela FAU/USP (1971) com larga experiência em projetos corporativos na região.

Em geral, edifícios corporativos Classe A como o Cambuí Corporate permitem personalizações internas (divisórias, acabamentos, layout) mediante aprovação do condomínio e do proprietário, desde que não alterem a estrutura do prédio ou as especificações técnicas (piso elevado, forro acústico). O piso elevado facilita adaptações de cabeamento. Recomendamos verificar as condições específicas de personalização no contrato de locação junto à T&Co antes de planejar qualquer reforma.